Attraktives Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Lentföhrden | V10356
Grundstück | 24632 Lentföhrden
Eckdaten des Grundstücks
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut angebundenes Grundstück in Lentföhrden. Es liegt an der Kieler Straße und bietet aufgrund seiner Lage innerhalb des gewachsenen Ortsbereichs interessante Perspektiven für Eigennutzer und Projektentwickler.
Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Lentföhrden weist die Grundstücke als Gemischte Baufläche gemäß §1 (1) 2 BauNVO aus. Eine wohnliche sowie eine gewerbliche Nutzung wäre demnach möglich.
Die konkrete Bebaubarkeit des angebotenen Grundstücks muss vom Erwerber anhand der für das Grundstück maßgeblichen bauplanungsrechtlichen Situation geprüft werden. Es wird ausdrücklich keine bestimmte Anzahl von Wohneinheiten, keine konkrete Bebaubarkeit und keine bestimmte Neubebauung zugesichert.
Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist der vorhandene Altbestand auf dem Grundstück. Das Haus wurde offenbar um 1910 errichtet. Ob und in welchem Umfang ein Abriss, ein Ersatzneubau oder eine zusätzliche Bebauung möglich sind, muss mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde bzw. der Gemeinde abgestimmt werden.
Interessenten wird vor einer Kaufentscheidung empfohlen, ein konkretes Bauvorhaben eben mit den entsprechenden Behörden abzustimmen.
Fühlen Sie sich angesprochen? Wenn ja, zögern Sie nicht, uns für ein Vorab-Telefonat zu kontaktieren.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Lentföhrden, einer Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Lage eignet sich für wohnwirtschaftliche Nutzung und bietet ein Umfeld mit dörflich geprägter Struktur sowie guter Anbindung an umliegende Orte.
Lentföhrden liegt zwischen Kaltenkirchen und Bad Bramstedt und ist damit verkehrsgünstig im nördlichen Hamburger Umland positioniert. Über die umliegenden Verkehrswege sind die Nachbargemeinden sowie die Städte Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und Neumünster gut erreichbar. Auch die Metropolregion Hamburg ist für Berufspendler und Familien von Interesse.
Im Ort selbst sowie in der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen in erreichbarer Distanz. Durch die regionale Bahnanbindung ist Lentföhrden zudem an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und bietet damit gute Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohnbaugrundstücks.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
323,28 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: V10356
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Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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