4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz in Hamburg-Meiendorf | V11802
Wohnung | 22145 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine großzügige Terrassenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974 in Hamburg-Meiendorf.
Was bietet die Wohnung?
– Durchdachter Grundriss mit gutem Raumangebot
– Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer
– Große Westterrasse mit Freifläche
– Küche mit Einbauküche
– Großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer
– Duschbad mit Fenster und Gäste-WC mit Dusche
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Zwei Kellerräume inklusive
– Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 462,00 € inklusive 144,62 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage für die Wohnung sowie 4,80 € für den Tiefgaragen-Stellplatz.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 87,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2020.
Weitere Informationen dieser Immobilie können Sie unser Exposé entnehmen!
Lage
Der Ortsteil Meiendorf liegt im Norden Rahlstedts und grenzt damit unmittelbar an den Volksdorfer Wald und gleichnamigen Stadtteil an. Weiter im Osten befindet sich die Stadtgrenze zu Schleswig-Holstein und im Süden der Ortsteil Oldenfelde.
Die Bebauung in der ruhigen Nachbarschaft ist vornehmlich durch gepflegte Einfamilienhäuser, vereinzelte Altbau-Villen und Mehrfamilienhäuser mit moderater Geschosshöhe geprägt. Zahlreiche Bäume säumen die Straßen und tragen so zum grünen Erscheinungsbild der Nachbarschaft bei. Meiendorf besitzt eine exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Fußläufig kann man so gut wie alles erreichen. Schulen und Kitas, Bushaltestellen, Ärzte und Apotheken, sowie das Naherholungsgebiet “Höltigbaum” mit seinen verschlungenen Rad- und Wanderwegen und den Volksdorfer Wald (Hochseilgarten “Kletterwald Hamburg”).
Die B75 bindet Meiendorf in Richtung Südwesten hervorragend an das Wandsbeker Bezirksamt und die Hamburger City an. Wer den öffentlichen Personenverkehr vorzieht, kann alle umliegenden Bushaltestellen fußläufig erreichen. Per Fahrrad oder Bus gelangt man auch zügig zu der Bahn-Station “Meiendorfer Weg” (U1).
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
87 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: V11802
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Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de
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