Moderne Gewerbefläche – Nutzbar als Büro-/Betriebswohnung in Schmalfeld | M2591-2

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Die angebote Teilfläche umfasst 139 m² und wurde als Betriebswohnung genehmigt und genutzt. Eine Nutzung als Büro ist jedoch auch entsprechend möglich. Die Fläche ersteckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststofffenstern,  Balkon, Terrassenbereich sowie teilweise eine Klimatisierung im Obergeschoss. Die Immobilie wurde in moderner Stahlrahmenkonstruktion mit gedämmten Thermowand- bzw. Sandwich-Elementen errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem ein Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage.

Das Grundstück ist nahezu vollständig befestigt und eingefriedet. Zur Nutzung steht auch ein eingezäunter Garten-/Terassenbereich zur Verfügung.  Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Nähe zu Kaltenkirchen und Bad Bramstedt sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit.