Hallen-/Bürokomplex im Speckgürtel von Hamburg
Hallen/Lager/Produktion in 24568 Kaltenkirchen
Eine Gewerbeimmobilie, welche sich durch ihre infrastrukturell attraktive Lage und den in Vielzahl vorhanden individuellen Möglichkeiten auszeichnet.
Bauweise:
– Massive Bauweise – Kalksandstein- und Porenbetonmauerwerke (Büro-/Verwaltungsgebäude)
– Stahlrahmenkonstruktion und Stahlbetonfertigelemente (Hallenkomplexe / teilw. Büro-/Verwaltungsgebäude)
– Wärmedämmung: wärmegedämmte Stahlblechpaneele, Wärmedämmverbundsysteme
– Unterschiedliche Dachausführung-/Konstruktionen, nach Gebäude und Baujahr variierend: Flachdächer mit Bitumenbahn, Folienabdichtung, flach geneigte Satteldächer mit Stahltrapezblechen
– Zweifachverglaste Kunststofffenster von 1970 bis 2011 vorhanden (teilweise erneuert und ausgetauscht)
Key Facts:
– ca. 79% vermietet – Jahresnettomieteinnahme von EUR 778.782 p.A.
– größtenteils stützfreie Hallenflächen
– Höhen von 3 bis 9,50 Meter bei den Hallenflächen
– 8 Rolltore mit einer maximalen Höhe von 5-6 Metern
– antistatischer und säurebeständiger Boden in den Gefahrenstoffhallen
– Sonderlüftung und 300 m³ Löschwasserrückhaltesystem
– Trafo- und Notstromversorgung
– Rohrpost
– Fußbodenheizung teilweise vorhanden
– teilweise Klimatisierte Büros
– hauseigene Tischlerei
– zugelassene Galvanik
– getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren in sämtlichen Bürogebäuden vorhanden
– hauseigene Kantine mit Tiefkühlzellen
– großzügiger Empfangsbereich
– Brandmeldeanlage, Löschwassersystem & ELA-Anlage
– Glasfaseranschlüsse vorhanden
– CAT3 bis CAT7 vorhanden
– Kameraüberwachung mit Schrankenanlagen und Zutrittssystemen
Der Energiebedarfsausweis der Hallen 1a-1b weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 139,7 kWh/m² pro Jahr und Strom: 19,7 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1990.
Der Energiebedarfsausweis der Hallen H2-H3/H4 weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 380,0 kWh/m² pro Jahr und Strom: 21,7 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.
Der Energiebedarfsausweis der Hallen H9-H10 weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 122,8 kWh/m² pro Jahr und Strom: 19,4 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2010.
Der Energiebedarfsausweis der Hallen H11-H12 weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 232,3 kWh/m² pro Jahr und Strom: 7,4 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2011.
Der Energiebedarfsausweis der Bürogebäude V1-V3 weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 126,3 kWh/m² pro Jahr und Strom: 30,4 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006.
Der Energiebedarfsausweis der Bürogebäude V8-V9 weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 187,6 kWh/m² pro Jahr und Strom: 31,0 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2005.
Der Energiebedarfsausweis der Bürogebäude V12 weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 180,2 kWh/m² pro Jahr und Strom: 21,3 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.
Referenznummer: V6048
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Objektdaten
Energieausweis
21.70 kWh/(m²·a)
380.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
24568 Kaltenkirchen
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.
Exposé anfordern
Lage & Ausstattung
Galerie
Kaltenkirchen
Hamburg-Mitte
Hamburg-Ost
Hamburg-Volksdorf
Bad Oldesloe
