Sehr gepflegtes Wohnhaus auf tollem Grundstück mit Garage und Carport in Hamburg-Volksdorf

Die ursprünglich im Jahre 1957 mit einem Vollkeller errichtete eingeschossige Doppelhaushälfte wurde durch einen Anbau straßenseitig, ebenfalls eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert, im Jahre 1999 erweitert. Zusätzlich wurde die Immobilie im Jahre 2007 gartenseitig um einen Wintergarten ergänzt.

Das Haus bietet im Eingangsbereich eine repräsentative große Eingangsdiele im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eine geräumige helle Galerie, die als Atelier genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch die Verlängerung der Diele, ein Wannenbad, eine Küche mit Zugang zum seitlichen Garten/Hof, ein kleineres Zimmer, ideal für Gäste und als Arbeitszimmer, und das Wohnzimmer mit dem Wintergarten.

Das Dachgeschoss umfasst einen zentralen kleinen Innenflur, ein Zimmer mit Balkonzugang, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad sowie ein Raum, der Stellfläche für eine Küchenzeile, ein Esstisch und Stühle bietet.

Tipp: Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten sich für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach an. Denn der Zugang zur Treppe ins Dachgeschoss führt einerseits über die Diele im Erdgeschoss oder andererseits über einen praktischen Nebeneingang.

Im Vollkeller befinden sich ein großer Hobbyraum unter dem Anbau des Vorderhauses, und im ursprünglichen Teil des Kellers ein großer Werkstattraum mit Außenzugang, der Heizungsraum, ein weiteres Duschbad und ein Abstell- und Vorratsraum.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 153,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.