3-Zimmer Eigentumswohnung in Pinneberg | V11157P

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhaus in Pinneberg und bietet auf ca. 78,93 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss sowie ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlichen Komfort bietet die automatisch öffnende Hauseingangstür, die einen barrierearmen Zugang zum Gebäude ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus ein zentraler Flur alle Räume miteinander verbindet. Zu Beginn erschließen sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Gegenüber dem Wohnbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche mit guten Stellflächen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 381,56 €, von denen im Falle einer Vermietung rund 202,00 € nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Zudem fällt eine jährliche Hausgeldzahlung in Höhe von 216,00 € für die Stellplatznutzung an. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum Stichtag 31.12.2025 insgesamt 833.006,07 €.