Charmantes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Billstedt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Hamburg-Billstedt und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine stabile und entwicklungsfähige Wohnimmobilie zu investieren. Das Haus umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch einen guten baulichen Zustand sowie durchgeführte Instandhaltungen und Modernisierungen in den vergangenen Jahren.

Die laufende Vermietung aller Einheiten sorgt für eine solide Einnahmesituation. Durch die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in einem gefragten Wohnquartier besteht weiterhin eine stabile Mieternachfrage.

Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt, die aus den Jahren 1997/2000 stammt. Der dazugehörige Öltank wurde regelmäßig gewartet und gereinigt, was die Langlebigkeit der Anlage unterstützt. Die Fenster wurden bereits im Jahr 1994 vollständig erneuert und durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Auch im Inneren wurde das Objekt punktuell modernisiert: In mehreren Wohneinheiten wurde die Elektroinstallation überarbeitet bzw. erneuert, ebenso wie einige Kücheneinrichtungen. Darüber hinaus wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie sichern.

Die Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Dank der vollständigen Vermietung und der gefragten Lage im Hamburger Osten können Investoren mit einer verlässlichen Mietrendite rechnen. Perspektivisch bietet das Objekt durch weitere Modernisierungsmaßnahmen und potenzielle Mietanpassungen zusätzliches Entwicklungspotenzial für eine Renditesteigerung.