Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Bargteheide | V11672

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Lage von Bargteheide.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 68,29 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem hellen und freundlichen Wohnambiente.

Die Wohnung ist seit 1979 an eine alleinstehende Person vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 6.840,00.
Die monatliche Grundmiete beläuft sich auf EUR 570,00 zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 140,00.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 370,00. Die Erhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf EUR 91.681,10

Ein weiterer Außenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und der Eigentumswohnung gemäß Teilungserklärung zugeordnet.


Besondere Merkmale der Wohnung:
-Ruhige und grüne Wohnlage
-Gut geschnittener und funktionaler Grundriss
-Praktische Abstellkammer im Flur
-Einbauküche mit Platz für einen Esstisch sowie Ausstattung mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und weiteren Elektrogeräten
-Badezimmer mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
-Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia und Blick in den begrünten Innenhof
-Eigenes, gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Außenstellplatz für Ihren PKW
-Langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis der aktuellen Mieterin
-Angenehme und eingespielte Nachbarschaft