Kapitalanlage mit Zukunft – Sanierte & gut vermietete Eigentumswohnung in Lentföhrden | V11393

Objektbeschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus in Lentföhrden und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive dar. Die insgesamt 13 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,06 m² und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ab sofort verfügbar. Der großzügige Flur bietet dank einer kleinen Nische praktische Abstellmöglichkeiten für Jacken und Schuhe. In allen Wohnräumen, im Flur sowie in der Küche wurde ein moderner Vinylboden verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Das innenliegende Duschbad ist mit einer Duschkabine, einem Handtuchheizkörper sowie eingebauten Deckenspots ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, bieten angenehme Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Zudem ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen; alternativ kann ein zusätzlicher Schrank entfernt werden, um Platz für einen Geschirrspüler zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert. Lediglich die Fenster im Wohnzimmer wurden bereits einige Jahre zuvor modernisiert und mussten daher nicht ausgetauscht werden. Sämtliche Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung. Dadurch profitieren die Bewohner von einer zeitgemäßen Wärmedämmung, einem angenehmen Wohnkomfort sowie einem einheitlichen und gepflegten Erscheinungsbild der Fensteranlage.