Gepflegtes & modernes Bürogebäude in Nortorf | M2523a

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Bürogebäude aus dem Jahr 2007 bietet moderne und gut geschnittene Räumlichkeiten in Nortorf. Die Einheit eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine gut strukturierte Bürofläche, eine zeitgemäße und moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage legen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 371 m² und gliedert sich in ca. 217 m² Bürofläche sowie ca. 154 m² Nebenflächen. Die Nettogesamtmiete beläuft sich auf 2.560 €, entsprechend ca. 6,90 €/m². Ein prägender Bestandteil der Einheit ist der großzügig dimensionierte Eingangsbereich bzw. Windfang mit ca. 45 m², der sich repräsentativ nutzen lässt und einen professionellen Empfangscharakter vermittelt.

Die Bürofläche umfasst insgesamt neun Büroräume mit Größen von ca. 14 m² bis ca. 35 m². Teilweise bestehen direkte Verbindungen zwischen den einzelnen Räumen, sodass unterschiedliche Nutzungs- und Organisationsstrukturen bedarfsgerecht abgebildet werden können. Der Innenausbau wurde in Leichtbauweise ausgeführt. Zur technischen und baulichen Ausstattung gehören des Weiteren zweifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores, Brüstungskanäle, eine CAT-6-Verkabelung sowie ein separater Serverraum. Ergänzend verfügt die Einheit über eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern. Teile der Beleuchtung werden präsenzgesteuert betrieben und tragen zu einem effizienten Betrieb der Fläche bei.

Abgerundet wird das Flächenangebot durch die getrennten Damen- und Herren-WC’s sowie eine Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, 2-Platten-Kochfeld und Kühlschrank.

Der Standort im Gewerbegebiet von Nortorf bietet eine gute verkehrliche Anbindung an die L328 sowie an die A7, Anschlussstelle Neumünster-Nord, die in ca. 8 bis 10 Fahrminuten erreichbar ist.