Lagerhalle mit Einfamilienhaus in Quickborn | V10256a

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahre 1993 bietet eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und funktionaler Nutzfläche. Das gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle befindet sich in ruhiger Lage im Gewerbegebiet von Quickborn und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit reichlich Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (nachgerüstet im Jahr 2025), eine offene Küche, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss besitzt die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wannenbad sowie über einen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Balkon. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse die wiederum über einen ebenfalls überdachten sowie beheizbaren Poolverfügt.

Die direkt an das Haus angeschlossene Lagerhalle umfasst ca. 144 m² Nutzfläche. Sie ist mit einem Estrichboden, einem großzügigen Rolltor sowie einem direkten Zugang vom Wohnhaus ausgestattet.

-Baujahr 1993, gepflegter Gesamtzustand
-Vollkeller und ausgebautes Dachgeschoss
-Gasheizung (Bj. 1993)
-Holzfenster mit Zweifachverglasung (1993)
-Fußbodenheizung im Erd- & 1. Obergeschoss (Bj. 1993)
-Kamin (nachgerüstet 2025) im Wohnzimmer
-Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Wannenbad, zwei Gäste-WCs
-Überdachte Terrasse, beheizter und überdachter Pool
-Gepflegter Garten
-Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden