Ca. 103 m²! Gepflegte Bürofläche im Gewerbepark-Nord von Henstedt-Ulzburg | M2145-1.OGlinks
Büro/Praxen | 24558 Henstedt-Ulzburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bürofläche mit ca. 103 m² im Gewerbepark Nord – gepflegte Büroräume mit guter Verkehrsanbindung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes im Gewerbepark Nord von Henstedt-Ulzburg. Die Mietfläche umfasst ca. 103 m² und setzt sich aus zwei großzügigen Büroräumen sowie ca. 17 m² anteilig gemeinschaftlich genutzter Flächen zusammen. Die gemeinschaftlichen Flächen umfassen die Flure, den Serverraum und die Sanitäranlagen.
Die vorhandene Bürofläche bieten eine funktionale Raumaufteilung und durch die Leichtbauweise der Innenwände besteht zudem eine gute Anpassbarkeit an unterschiedliche Anforderungen.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine IT-Infrastruktur mit CAT-5- und CAT-7-Verkabelung über Brüstungskanäle sowie klassische Heizkörper zur Beheizung der Büroräume über die vorhandene Gas-Zentralheizung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung; ein außenliegender Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage innerhalb des Gewerbeparks Nord bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Henstedt-Ulzburg ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Zudem befinden sich Bushaltestellen sowie der Bahnhof Henstedt-Ulzburg in kurzer Entfernung, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher gewährleistet ist.
Die Sanitäranlagen, Flure und der Serverraum werden gemeinschaftlich mit den weiteren Mietern der Büroeinheit genutzt. Die Betriebs- und Heizkosten werden pauschal abgerechnet. Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten – und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung – und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
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Sonstige Angaben
Referenznummer: M2145-1.OGlinks
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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