Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Hamburg Steilshoop | V11946
Wohnung | 22309 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Steilshoop. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Terrasse mit einem schönen Ausblick über Hamburg. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich im hinteren Wohnungsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, einen separaten Essbereich sowie ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Dachgeschoss bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt frei übergeben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 366 €, wovon rund 30 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage belief sich zum 31.12.2025 auf rund 293.822,57 €.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus einem funktionalen Grundriss, einer gepflegten Wohnanlage und einem schönen Ausblick über Hamburg. Die gute Infrastruktur des Stadtteils rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Hamburg-Steilshoop, einem beliebten Wohnstadtteil im Nordosten der Hansestadt. Die Lage verbindet ein urbanes Wohnumfeld mit einer guten Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, von denen aus die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtbereiche gut erreichbar sind. Auch mit dem Pkw besteht eine praktische Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und weiteren sozialen Einrichtungen im Stadtteil. Die Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Barmbek und Bramfeld erweitert zusätzlich das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitoptionen. Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem etablierten Wohnumfeld in Hamburg.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
122 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: V11946
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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
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