• Immobilienangebot - Hamburg - Commercial_Büro - Hochwertige Büroeinheit am Rödingsmarkt  in der Hamburger Neustadt
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Lage
Exposé

Hochwertige Büroeinheit am Rödingsmarkt in der Hamburger Neustadt | M2452

Büro/Praxen | 20459 Hamburg

10.120 €
Kaltmiete
2010
Baujahr
440,00 m²
Bürofläche

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
M2452
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2010
Anzahl Etagen
3
Bürofläche ca.
440 m²
Vermietbare Fläche ca.
440 m²
Miete pro m²
23 €
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt

Kosten

Nettokaltmiete
10.120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten (gesamt)
1.540 €
Gesamtmiete
11.660 €
Kaution
41.626 €

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgebaute Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Hamburg Mitte, nur wenige Schritte von der Elbe und den Landungsbrücken entfernt. Die U-Bahn-Linie U3 hält direkt vor der Tür und bietet eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Die Fläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit großzügigen Fensterfronten und einem beeindruckenden Blick auf den Elbausläufer. Glaswände schaffen eine offene, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre und ermöglichen gleichzeitig die Strukturierung in Großraum-, Team- und Einzelbüros. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Pantryküche, moderne Damen- und Herren-WCs sowie teilweise klimatisierte Räume und eine moderne Arbeitsplatzbeleuchtung. Für Unternehmen, die Präsenz, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld suchen, ist dieser Standort ideal.

-Ca. 440 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche in der dritten Etage
-Hochwertiger Ausbau mit viel Glas und Licht
-Blick auf den Elbausläufer
-Moderne Sanitäreinrichtungen und großzügige Pantry
-Flexible Aufteilung: Großraum, Team- und Einzelbüros
-Teilweise Klimatisierung
-Direkt an der U-Bahn (Linie U3), Nähe Elbe & Landungsbrücken
-Parkplätze im Haus anmietbar

Lage

Die Hamburger Neustadt liegt im Herzen Hamburgs und ist umgeben von den Stadtteilen St. Pauli, Rotherbaum, Hafencity und Hamburg-Altstadt. In dem Viertel leben etwa 12.700 Einwohner und durch mehrere U- und S-Bahnverbindungen sowie durch Busse ist eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr gegeben. Im Norden der Neustadt befindet sich die Binnenalster mit Ihrem bekannten Jungfernstieg und dem Neuen Wall und den dort aufzufindenden Luxusgeschäften. Im Süden des Stadtteils befindet sich die Elbe mit der bekannten Kirche dem Michel und der schönen Elbpromenade. Das Portugiesenviertel ist bei den Hamburgern sehr beliebt zum Speisen und Flanieren, vor allem an heißen Sommerabenden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/neustadt/

Ihr Ansprechpartner

Frank Hoffmann Immobilien - Tore Siegel
Tore Siegel
Immobilien­kaufmann
Gewerbe/Zinshäuser Hamburg
040 / 368 200 100

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Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Angaben

Referenznummer: M2452

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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 – 131
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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