Repräsentatives Bürogebäude mit historischem Charme in Lübeck | M2536
Büro/Praxen | 23560 Lübeck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Bürogebäude befindet sich in Lübeck in einem etablierten Umfeld mit zahlreichen Bildungszentren, Berufsschulen und weiteren gewerblichen Nutzern. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der angebotenen Flächen.
Das im Jahr 1933 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.680 m² und erstreckt sich über Keller-, Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss. Die Flächen können flexibel genutzt und bereits ab ca. 200 m² angemietet werden, wodurch sich die Immobilie sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Organisationen eignet.
Die Räumlichkeiten umfassen zahlreiche Einzel- und Doppelbüros, Besprechungsräume sowie Unterrichts- und Schulungsräume. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Bildungseinrichtungen, Schulungsanbieter, Verwaltungsnutzungen oder klassische Bürostandorte.
Auf jeder Etage stehen WC-Anlagen zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Lagerflächen. Das 2. Obergeschoss bietet darüber hinaus zwei weitere Aufenthaltsräume, die alternativ auch als Besprechungs- oder Schulungsräume genutzt werden können.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und ermöglicht eine flexible Anpassung an die individuellen Anforderungen zukünftiger Nutzer. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind sowohl entlang der Straße als auch auf einem separaten Stellplatzhof vorhanden.
Dank der großzügigen Flächenstruktur, der flexiblen Teilbarkeit und der vielseitigen Raumaufteilung bietet dieses Bürogebäude optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Bildungsträger und Institutionen mit unterschiedlichsten Nutzungskonzepten.
Wichtige Eckdaten auf einem Blick:
– etabliertes Umfeld mit Bildungszentren und Berufsschulen
– ca. 1.680 m² Gesamtfläche
– teilbar ab ca. 200 m²
– zahlreiche Einzel- und Doppelbüros
– mehrere Besprechungs- und Unterrichtsräume
– WC-Anlagen auf jeder Etage
– Lagerflächen im Keller
– flexible Nutzungsmöglichkeiten
– separater Stellplatzhof
Lage
Die Hansestadt Lübeck liegt im Südosten Schleswig-Holsteins und ist mit rund 220.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Als UNESCO-Welterbestadt und Oberzentrum der Region verbindet Lübeck wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität und einer herausragenden historischen Kulisse.
Lübeck verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A1 und A20 bestehen direkte Verbindungen nach Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern sowie in den Ostseeraum. Hamburg ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Der Lübecker Hauptbahnhof bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Darüber hinaus verfügt die Stadt mit dem Hafen Lübeck über einen der bedeutendsten Ostseehäfen Deutschlands und ist ein wichtiger Logistik- und Wirtschaftsstandort.
Als regionales Wirtschafts-, Bildungs- und Verwaltungszentrum bietet Lübeck ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in den Bereichen Dienstleistungen, Gesundheitswirtschaft, Logistik, Handel und Produktion. Zahlreiche Unternehmen sowie öffentliche Einrichtungen prägen den Standort. Die Universität zu Lübeck, die Technische Hochschule Lübeck und mehrere Forschungsinstitute unterstreichen die Bedeutung der Stadt als Wissenschaftsstandort.
Die historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie ein umfangreiches Bildungs- und Freizeitangebot machen Lübeck zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Die Nähe zur Ostsee mit den beliebten Seebädern Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz erhöht zusätzlich die Attraktivität der Region.
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Referenznummer: M2536
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Herr Constantin Gardt
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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