*** Büro-/Praxisfläche in attraktiver Lage ***

Diese ansprechende Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem soliden und attraktiven Geschäftshaus aus dem Jahre 1992. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine ehemalige Praxisfläche im 1. Obergeschoss.

Der Standort dieser Immobilie zeichnet sich vor allem durch die Nähe zu anderen medizinischen Branchenteilnehmern sowie die Nähe zu den umliegenden Wohngebieten aus. So sind in direktem Umfeld die Segeberger Kliniken (Krankenhaus der Stadt Bad Segeberg), ein Zahnarzt, Physiopraxen, Krankengymnastik und eine Hebammenpraxis sowie eine Apotheke. Von den infrastrukturellen Gegebenheiten bietet der Standort eine Bushaltestelle vor der Haustür (ca. 60 m entfernt) und ist ca. 5 Autominuten von der Bahnhaltestelle in Bad Segeberg und ca. 8 Minuten von der Autobahnauffahrt A 21 Bad Segeberg Nord entfernt.

Der vorhandene Grundriss in Verbindung mit den Raumgrößen schafft neben der Lage ideale Voraussetzungen für einen Praxisbetrieb. So ist auch ein Fahrstuhl vorhanden und eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Parkmöglichkeiten für Kunden & Gäste. Die ca. 125 m² verteilen sich auf 3 Büro-/Behandlungsräume, einen Personalraum mit kleiner Einbauküche und einen großen Raum, welcher sich auch hervorragend als Besprechungsraum eignet sowie den Flurbereich mit den abgehenden Sanitäranlagen mit separater Dusche.

Weitere Ausstattung/Merkmale:

– moderne Bodenbeläge

– angehängte Mineralfaserdecke

– umlaufende Brüstungskanäle für eine einfache Verkabelung der Räume

– helle Räumlichkeiten

– zweifach isolierverglaste Kunststofffenster

– Personalraum mit Einbauküche (inkl. Geschirrspülmaschine)

– Sanitärbereich mit Dusche und separater WC-Anlage

– Treppenhaus mit Personenaufzug

– zukunftssichere Netzwerkverkabelung

– 1 Kellerraum

– 3 PKW-Stellplätze