Moderne Bürofläche im Zentrum von Pinneberg | M2331-4.OG-2
Büro/Praxen | 25421 Pinneberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses aus dem Jahr 2017 und bietet auf ca. 162 m² ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und zeichnet sich durch einen hochwertigen sowie gepflegten Gesamteindruck aus.
Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihre helle und offene Atmosphäre. Dank der zahlreichen bodentiefen Fenster sind sämtliche Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Die moderne Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das sowohl für Büro- als auch für Praxisnutzungen bestens geeignet ist.
Optional können bis zu drei Stellplätze im hauseigenen Parkhaus zu einem Mietpreis von jeweils 50,00 € monatlich angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen separaten Kellerraum für monatlich 63,00 € anzumieten.
Das Geschäftshaus beherbergt einen attraktiven Mietermix, unter anderem aus den Bereichen Finanzdienstleistungen, Gesundheitswesen und Einzelhandel, und bietet damit ein professionelles Umfeld. Die zentrale Lage in der Pinneberger Innenstadt sorgt zudem für eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Pkw sowie dem öffentlichen Personennahverkehr.
Lage
Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit. Die Stadt mit ihren knapp 43.000 Einwohnern hat durch ihre Struktur und Lage besonders
gute Standortvorteile. Sie bildet inmitten der Metropolregion eine Drehtür zwischen der Stadt Hamburg und dem Land Schleswig-Holstein. Als Kreisstadt ist sie selbst eine Metropole und erfüllt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion. Die Stadt liegt zentral innerhalb des südlichen Teils des Kreises Pinneberg und hat eine räumliche Nähe zu den Nachbargemeinden. Besonders vorteilhaft sind die exzellenten Verkehrsverbindungen: Die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte und Pinneberg-Süd; die Bahnlinien Hamburg-Kiel, Hamburg-Westerland und S-Bahnlinie Pinneberg-Hamburg mit Anschluss an den HHV. Die durchschnittliche Kaufkraft der Bewohner liegt über dem Bundesdurchschnitt. Mit einem breiten Mix von attraktiven Läden und Aktionen sowie Veranstaltungen versuchen Stadt und Kaufleute, die Kaufkraft in der Innenstadt zu halten. Die Rathauspassage, das PIZ und die Fußgängerzone laden zum Flanieren und Shoppen ein. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/
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Referenznummer: M2331-4.OG-2
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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