Einzelhandelsfläche in attraktiver & belebter Lage von Norderstedt | M2185

Objektbeschreibung

Diese ca. 192 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich in einer Fußgängerzone in direkter Nähe zum bekannten Herold-Center im Stadtteil Garstedt. Durch die unmittelbare Nähe zu diesem Einkaufszentrum ist eine gute Kundenfrequenz garantiert. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants. Zudem sind Dienstleistungsunternehmen, das Polizeirevier Norderstedt und verschiedene Ärzte in der Umgebung ansässig.

Dieser Standort bietet auch in infrastruktureller Hinsicht eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. So ist die nächste Bushaltestelle für Mitarbeiter und Kunden, ca. 1-2 Minuten zu Fuß entfernt und die U-Bahn-Haltestelle Garstedt ist in ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A7 ist in annehmbarer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Die Gesamtfläche von ca. 192 m² teilt sich auf in die ca. 134 m² große Verkaufsfläche, die ca. 11 m² großen Personalräumlichkeiten und die ca. 47 m² großen Kellerflächen. Die Personalräumlichkeiten verfügen über getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren mit Fenstern sowie eine Dusche. Zudem ist eine kleine Teeküche vorhanden. Die Kellerflächen sind über eine Treppe vom Verkaufsraum aus zugänglich und unterteilen sich in drei Räume.

Der Zustand der Fläche ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen. So ist der Bodenbelag im Verkaufsraum gegen einen Vinylboden in Holzoptik ausgetauscht worden und die Personalräumlichkeiten, Sanitäranlagen und Kellerflächen sind neutral gefliest. Die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurde im Laufe des Kalenderjahres 2024 durch Glasfaser erweitert.

Diese Einzelhandelsfläche bietet eine ideale Möglichkeit für verschiedene Geschäftskonzepte und überzeugt mit einer guten Lage und attraktiven Merkmalen wie den großzügigen Schaufenstern und dem gepflegten Zustand.