Vielseitig nutzbare Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in Norderstedt | M2545

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im Immenhof in Norderstedt und bietet eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung individueller Geschäftskonzepte. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und eröffnet damit zukünftigen Mietern die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 51 m². Der großzügige, offen gestaltete Verkaufsbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Branchen anpassen. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in die Fläche und schafft eine angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre. Zum Schutz der Immobilie sind die rückwärtigen Fenster mit Sicherheitsgittern ausgestattet.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC, eine kleine Teeküche sowie einen offenen Nebenraum, der sich beispielsweise als Lager-, Vorbereitungs- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Zudem stehen drei Starkstromanschlüsse (16 A / 380 V) zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Fläche wurde zuletzt als Bäckerei genutzt, eignet sich jedoch aufgrund der offenen Gestaltung und des ausbaufähigen Zustands ebenso für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) oder andere Gewerbekonzepte.

Die Kombination aus flexibler Gestaltungsmöglichkeit, guter Sichtbarkeit und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmen, die ihre Geschäftsräume nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.