Perfekt für Ihr Nahversorgungskonzept! Einzelhandelsfläche in Pinneberg! | M1975-03

Objektbeschreibung

Diese ca. 823 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich in einer
Wohnstraße, welche sich durch eine von Geschossbau geprägte Umgebung
sowie der Nähe zur Innenstadt (ca. 1km) auszeichnet. Die Gewerbefläche
wurde im Jahre 1970 errichtet und ist im Verbund mit der anliegenden
Wohnanlage entstanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse
kleinere Geschäfte/Läden (z.B. ein Kiosk) sowie mehrere großzügige
Wohnanlagen, was eine ideale Lage für ein Nahversorgungskonzept schafft.
Die ca. 823 m² große Gesamtfläche der Immobilie teilen sich auf in die ca.
601 m² große Verkaufsfläche, den ca. 8 m² großen Aufsichtsraum, die ca.
52m² Nebenfläche, sowie in die zusätzliche Lagerfläche von ca. 162 m². Die
Verkaufsfläche hat eine Tiefe von ca. 32 m und eine Breite von ca. 17 m
und bietet durch die großzügigen Schaufenster (ca. 13 m) eine gute
Sichtbarkeit. Die Personal-/ Sanitärräumlichkeiten teilen sich in zwei
Abstellräume, den Pausenraum mit eigener Pantryküche sowie in die
getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren auf. Die Lagerfläche
bietet mehrere Abschnitte und ermöglicht durch die rückwärtige
Anlieferungszone eine gute Möglichkeit der Be-/ Entladung Ihrer Waren.
Die Eckdaten der Fläche nochmal im Überblick:
− ca. 1 km von der Innenstadt entfernt
− große Schaufenster ca. 13m
− größtenteils baujahrgetreuer Zustand innerhalb der Flächen
− Elektrik im zeitgemäßen Zustand
− geflieste Sanitäranlage, getrennt für Damen und Herren
− Aufenthaltsraum mit Mitarbeiterküche
− 15 Stellplätze an der Gebäudeseite
− öffentliche Stellplätze direkt vor der Tü