Werkhalle mit Betriebswohnung & über 3.900 m² Grundstück in Quickborn

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Betriebsgebäude mit Büro-, Lager- und Werkflächen sowie einer Betriebswohnung auf über 3.900 m² Grundstücksfläche!

Auf einem ca. 3.987 m² großen Grundstück im Quickborner Gewerbegebiet „Mitte“ befindet sich dieses gepflegte Betriebsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 615 m². Die Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch die Kombination aus Büro-, Lager- und Werkbereichen sowie einer großzügigen Betriebswohnung. Zusätzlich befindet sich noch auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches zusätzlich Büroflächen und einen Garagenstellplatz beherbergt.

Das Betriebsgebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und teilt sich in den ca. 388 m² großen Gewerbebereich im Erdgeschoss und die ca. 171 m² große Betriebswohnung auf. Darüber hinaus steht eine ca. 56 m² große Kellerfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und das Satteldach ist Eternit eingedeckt und das flach geneigtem Walmdach ist mit Bitumenbahnen versehen. Die Fenster bestehen aus zweifach verglasten Kunststoffelementen von 1989, einzelne Fensterelemente wurden 2019 erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine klassische Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, die sowohl die Gewerbeflächen als auch die Wohnung versorgt. Im gewerblichen Bereich finden sich überwiegend Stahlbetonboden, welcher teilweise mit Vinylböden ausgelegt ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u. a. ein modernes Sektionaltor (Baujahr 2016, ca. 2,99 m H x 3,36 m B), Starkstromanschlüsse (16 Ampere), und getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren. Die Betriebswohnung wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Das Grundstück bietet Potenzial für eine bauliche Erweiterung oder erhebliche Außenlagerflächen. Ausreichende Pkw-Stellplätze sind auf dem Hofbereich vorhanden.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Könnte jedoch perspektivisch auch frei geliefert werden.