Gepflegtes Betriebsgebäude mit Büro-/Hallenfläche in Ellerbek

Kaufpreis 699.000 €

Gepflegtes Betriebsgebäude mit Büro-/Hallenfläche in Ellerbek

Hallen/Lager/Produktion in 25474 Ellerbek

Baujahr1990

Grundstücksfläche1.725 m²

Gesamtfläche577 m²

Dieses vermietete Betriebsgebäude befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Lage im Gewerbegebiet der Gemeinde Ellerbek. Die Gemeinde Ellerbek und das Gewerbegebiet zeichnen

sich durch die unmittelbare Lage an der Landesgrenze zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein aus. So ist die Grenze zur Hansestadt in nur 3 Auto-Minuten zu erreichen. Eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz der A7 und A23 ist garantiert.

Dieses Betriebsgebäude wurde 1990 errichtet und 1996 um den Werkstatt-/Montageanbau erweitert und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 577 m². Die Immobilie teilt sich hierbei in den ca. 199 m² großen Bürobereich mit den zugehörigen Personal-/Sanitärbereichen sowie in die ca. 278 m² große Hallenfläche und die ca. 100 m² große Werkstatt-/Montageflächen auf.

Aktuell ist die Immobilie, seit mehreren Jahren, gut an ein Unternehmen vermietet.

Objektdaten

Kennung

V8925

Objekttyp

Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp

Lagerhalle

Nutzungsart

Gewerbe

Etagenanzahl im Haus

2.00

Grundstücksfläche ca.

1.725 m²

Bürofläche

199 m²

Hallenfläche

379 m²

Gesamtfläche

577 m²

Zustand

Gepflegt

Baujahr

1990

Verfügbar ab

vermietet

Käuferprovision

3,125 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Kaufpreis

699.000 €

Energieausweis

Baujahr

2008

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Gewerbe

Mit Warmwasser

Gültig bis

29. Januar 2034

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Strom
27.60 kWh/(m²·a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Wärme
106.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Dustin Rogge

Firma

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

E-Mail

rogge@frankhoffmann-immobilien.de

Telefon

04191 / 722 6220

2010008

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Lage & Ausstattung

Lage

Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Kreises Pinneberg ist Ellerbek mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort für Gewerbetreibende: Inmitten einer idyllischen Landschaft und dennoch eingebettet in eine dynamische Wirtschaftsregion.

Die Gemeinde mit etwa 4.200 Einwohnern liegt rund ca. 15 km nordwestlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren der Stadt sowohl zentral als auch ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten. Dank der Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 sowie der Anbindung an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist die Verkehrsanbindung erstklassig.

Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen prägen den Wirtschaftsstandort Ellerbek und sorgen für eine stabile und vielfältige Wirtschaftsstruktur.
(Quellen: www.ellerbek.de; de.wikipedia.org/wiki/Ellerbek)