Platzreiches Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in Hamburg Sasel | V11533

Objektbeschreibung

Willkommen im Innweg in Hamburg-Sasel: Auf einem wunderschönen, ca. 659 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Das im Jahr 1954 errichtete und 1979 erweiterte Einfamilienhaus verfügt über ca. 119,47 m² Wohnfläche und bietet derzeit drei Zimmer. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Durch die großzügige Raumgestaltung besteht hier gegebenenfalls die Möglichkeit, den Bereich zu teilen und so einen 4-Zimmer-Grundriss zu schaffen.

Der großzügige Eingangsbereich und Flur vermitteln bereits beim Betreten des Hauses ein angenehmes Raumgefühl und bieten viel Platz für Garderobe und Mobiliar. Die separate, zum Garten ausgerichtete Küche könnte nach Prüfung durch einen Architekten bzw. Statiker auch zum Wohnbereich geöffnet und zu einer modernen, offenen Küche umgestaltet werden.

Ein Gäste-WC mit Fenster, ein Waschraum mit Zugang zu der zweiten Terrasse sowie zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, Abstellmöglichkeiten und ein Wannenbad mit Fenster.

Das besondere Highlight ist das schöne, großzügige Grundstück mit viel Raum für Garten, Familie und Erholung. Eine Garage und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bietet damit die Chance, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen.

Die Grundsteuer beträgt € 150,41/Quartal. Zudem wird ein Beitrag an die SIEDLUNG PFEILSHOF E.V. in Höhe von € 42,-/Quartal fällig, mit Kauf der Immobilie werden Sie Vereinsmitglied.

Eine Besonderheit dieses Grundstücks besteht darin, dass der Grundstückseigentümer gleichzeitig als Erbbaurechtsgeber und Erbbaurechtsnehmer auftritt. Dies ist bei einer eventuellen Finanzierungsanfrage zu berücksichtigen.