Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Vollkeller und Garagenstellplatz in Henstedt-Ulzburg | M2035

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Rotklinkerbauweise in ruhiger zweiter Reihe und dennoch zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg präsentieren zu dürfen. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, einen Vollkeller, Terrasse, Garten sowie eine Loggia und kann zum 01.01.2027 angemietet werden.

Über den Windfang mit Gäste-WC gelangen Sie in die helle Diele mit offenem Essbereich. Daran schließen die separate Küche mit einer im Jahr 2025 neu eingebauten Einbauküche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und Terrassenzugang an. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia, sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Der Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet reichlich Stauraum. Das ca. 250 m² große Grundstück mit Garten sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. AKN-Bahnhof und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.

Weitere Angaben:

Die Warmmiete versteht sich zzgl. der Kosten für Strom, Heizung und Internet, die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 25,00 €. Die ordentliche Kündigung ist für zwei Jahre ausgeschlossen.

Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 177,8 kWh/m² p. a. auf. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Das Gebäude sowie die Anlagentechnik stammen aus dem Jahr 1991.

Zwecks einer Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, die letzten drei Verdienstnachweise, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden).