• Immobilienangebot - Bad Oldesloe - Haus_Wohnung - Großzügiges Familienzuhause mit Dachterrasse in Bad Oldesloe
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Grundrisse
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Lage
Exposé

Großzügiges Familienzuhause mit Dachterrasse in Bad Oldesloe | M2614

Wohnung | 23843 Bad Oldesloe

1.100 €
Kaltmiete
1993
Baujahr
95,00 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
M2614
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl Zimmer
4
Etage
DG
Wohnfläche ca.
95 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Tiefgaragenstellplatz Anzahl
1

Kosten

Nettokaltmiete
1.100 €
Betriebskosten
150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Heizkosten
195 €
Nebenkosten (gesamt)
345 €
Tiefgaragenstellplatz Miete
70 €
Gesamtmiete
1.515 €
Kaution
3.300 €

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Oldesloe bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die den Wohnbereich besonders in den wärmeren Monaten wunderbar erweitert und einen schönen Rückzugsort im Freien schafft.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Damit schafft die Wohnung beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpasst.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und ergänzt die funktionale Raumaufteilung ideal.

Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, sodass auch das Parken komfortabel und geschützt gelöst ist.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhaus und wird über Fernwärme beheizt.

Mit ihrer großzügigen Aufteilung, der schönen Dachterrasse und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein gemütliches und langfristiges Zuhause in Bad Oldesloe suchen.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Bad Oldesloe in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und alltagstauglichen Angeboten, sodass Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Regel gut erreichbar sind.

Bad Oldesloe überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Der Bahnhof sowie die Anbindung an das Straßennetz ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Hamburg und Lübeck. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine gut angebundene Wohnadresse mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und bietet damit ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ihr Ansprechpartner

Frank Hoffmann Immobilien -Marie Jütting
Marie Jütting
Auszubildende Immobilienkauffrau
Wohnen
040 / 368 200 100

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1993
Baujahr Anlagentechnik
1993
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. April 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Referenznummer: M2614

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
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© Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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