Unikat – Exklusive Bungalow-Wohnung in absoluter Naturlage von Bad Bramstedt | M1542
Wohnung | 24576 Bad Bramstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Bungalow-Wohnung befindet sich in einer geschützten Residence im Wald am Rande von Bad Bramstedt und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt sowie eine hochwertige Ausstattung.
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur, der direkt auf das helle Gäste-WC ausläuft. Links davon liegt das großzügige Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche schließt sich als verbindender Mittelpunkt zwischen Wohnzimmer und Kaminzimmer an. Das gemütliche Kaminzimmer mit Heizkamin führt weiter zum Schlafzimmer, von dem aus Sie ins hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und frei stehender Badewanne gelangen und über dieses in den begehbaren Kleiderschrank.
Vervollständigt wird die Immobilie durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.
Die Kaltmiete beträgt EUR 1.200,00 inkl. Wasserkosten, zzgl. Gas- und Stromkosten. Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Strom wird über einen Zwischenzähler verbrauchsabhängig abgerechnet. Die genauen Kosten werden nach dem ersten Mietmonat auf das restliche Jahr hochgerechnet und als monatliche Vorauszahlung festgelegt.
Die Kaution beträgt EUR 3.600,00.
Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergiekennwert von 77,00 kWh/m² p. a. auf, Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2017.
Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden).
Lage
Die Bungalowwohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bad Bramstedt, einer beliebten Kur- und Rolandstadt im südlichen Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in Bad Bramstedt gut erreichbar. Die Innenstadt bietet zudem eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Auch die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, den Auenlandschaften sowie den Kur- und Erholungsangeboten unterstreicht die hohe Wohnqualität.
Verkehrstechnisch überzeugt Bad Bramstedt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Metropolregion Hamburg. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich wichtige Ziele der Region komfortabel erreichen. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und einer gewachsenen städtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
77 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: M1542
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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