Frank Hoffmann Immobilien - Was kostet ein Makler?

Was kostet ein Makler? Ein umfassender Blick auf Leistungen, Kosten & Mehrwert

Name: Frank Hoffmann Immobilien
Rating: 4.6

Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Dabei spielt die Frage „Was kostet ein Makler?“ eine zentrale Rolle – eng verbunden mit der Frage: „Was bekomme ich dafür eigentlich?“ Wir geben Klarheit, zeigen den wahren Mehrwert auf und erklären, warum sich ein erfahrener Makler wie Frank Hoffmann Immobilien (FHI) wirklich lohnt.

1. So funktioniert die Maklerprovision – transparent erklärt

Nur bei Erfolg: Die Provision fällt erst bei einem abgeschlossenen Kaufvertrag an – das entspricht dem Grundsatz: Keine Leistung, keine Kosten.
Höhe je nach Region: In Hamburg und Schleswig-Holstein bewegt sich die volle Provision (inkl. MwSt.) meist zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises. Durch das Bestellerprinzip bei Wohnimmobilien wie z.B. Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen wird die Courtage zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Beispielrechnung bei 6,8 % Gesamtprovision und einem Kaufpreis von 400.000 €:

Verkäufer zahlt
3,4 %
13.600 EUR

Käufer zahlt
3,4 %
13.600 EUR

Frank Hoffmann Immobilien - Maklerkosten

Fazit: Keine versteckten Kosten, keine Fallstricke – volle Transparenz von Anfang an. Bei uns zahlt jeder bei Teilung der Courtage zur Zeit 3,4 % vom Kaufpreis.

2. Leistungen im Detail – was Sie absolut erwarten können

Ein guter Makler bietet weit mehr als reine Vermittlung. Bei FHI erhalten Sie:

Kostenfreie, fundierte Wertermittlung
→ fundierte Marktanalyse, Standortbewertung und Festlegung des optimalen Verkaufspreises.
Digitale Exposé-Erstellung und zielgenaue Vermarktung
→ professionelle Fotos, 360°-Rundgänge, Videos, Social‑Media- oder Online-Portale, Immobilienportale mit hoher Reichweite auf Käuferseite.
→ Reichweite auf allen Kanälen kombiniert mit gezielter Ansprache für maximale Verkaufswirkung.
Netzwerk & Kooperation
→ Zugang zu Interessenten-Datenbank, Investoren, Unternehmenspartnern (z. B. als alleiniger Partner der VR Bank in Holstein)
Besichtigung und persönliche Begleitung
→ Terminplanung, virtueller Erstkontakt oder Besichtigungen vor Ort, detaillierte Objektbesichtigung im besten Licht.
Qualifikation und Bonitätsprüfung der Interessenten
→ gezielte Vorauswahl von solventen Käufern reduziert Verkaufsrisiken – wichtig besonders bei unsicheren Marktphasen.

Sichere Verhandlung & transparente Kaufabwicklung
→ strategische Preisverhandlung, Begleitung zu Notar und Vertragsabschluss, klare Kommunikation bei rechtlichen Fragen inklusive weiterführender Beratung beim Eigentümer.
Lebenslanges Beratungsrecht
→ Sie bleiben auch nach dem Verkauf dauerhaft betreut – Ihre Fragen bleiben willkommen, Ihre Immobilie bleibt in guten Händen.

Frank Hoffmann Immobilien - Maklergebühren

3. Warum sich ein Makler lohnt – der unschlagbare Mehrwert

Einfach nur eine Runde durch Portale drehen und zum Beispiel mit einer eigenständigen Preisrecherche starten, klingt verlockend – aber schließt Risiken ein:

Maximale Preisrealisation

Statistiken belegen: Immobilien, die über professionelle Makler verkauft werden, erzielen oft deutlich höheren Verkaufserlös – oft mehr als die Provision kostet.
Falsche Preisansätze (unter Wert oder unrealistisch hoch) können Verkäufe verzögern oder Käufer abschrecken.

Rechtssicherheit & Haftungsminimierung

Kaufverträge sind juristisch anspruchsvoll. Ein kleiner Fehler – und es kann teuer werden (z. B. über unklare Zusicherungen, fehlende Informationspflichten).
Ein Makler sorgt dafür, dass Fristen, Pflichtangaben und gesetzliche Pflichten ordnungsgemäß eingehalten werden – insbesondere relevant beim Kauf energierelevanter Dokumente

Zeit- und Nervenersparnis

Ohne Makler bedeutet: Sie übernehmen Besichtigungen, Doppelbelegung, Kommunikation mit Interessenten, Bonitätsprüfung, Verhandlungsführung – und das zusätzlich zu Ihrem Alltag.
Mit FHI haben Sie einen festen Ansprechpartner, der das alles koordiniert – zuverlässig, empathisch und professionell.

Emotional fair verhandeln

Nähe wird zur Falle: Verkäufer sind häufig überfordert, wenn emotionale Preisvorstellungen auf mögliche Marktpreise treffen. Ein Makler tritt als neutrale Instanz auf – lösungsorientiert, respektvoll und sachlich.

Langfristiger Nutzen

Potenzielle Nachfragen, Steuerfragen, Vermietung, Weiterinvestition – mit lebenslangem Beratungsrecht von FHI bleiben Sie auch nach dem Deal klug unterstützt.
Zudem profitieren Sie von Marktdaten, Trends, Netzwerken, die auch für Ihre künftigen Schritte nützlich sein können.

Frank Hoffmann Immobilien - Kosten eines Maklers

4. Kosten gegen Wert – ein überraschender Vergleich

Kostenfaktor	Wert und Nutzen
3,4 % Provision	Kürzt nicht den Erlös – oft ein Plusergebnis.
Wertermittlung & Marktanalyse	Richtiger Einstiegspreis, realistische Bewertung.
Marketing & Exposé	Beschleunigt Verkauf – idealer Eindruck, großflächig gestreut.
Bonitätsprüfung, Verhandlung, Recht	Sicherheit, verlässlicher Ablauf, weniger Risiken.
Zeit & Energie	Sie sparen erhebliche Zeit, gewinnen Planungssicherheit.
Nachbetreuung	Beratung und Support – auch Jahre später.

Das Gesamtpaket ist weit mehr als der Preis – die erwirtschafteten, eingesparten und gesicherten Werte übersteigen die Maklergebühr oftmals deutlich.

5. Fazit – Vertrauen, Leistung & Menschlichkeit

Ein Makler kostet, das stimmt. Aber die richtige Maklerwahl kann sich in vielfacher Hinsicht lohnen – vor allem bei einem etablierten, kundenorientierten Unternehmen wie FHI.

„Vertrauen, das bleibt – auch nach dem Verkauf.“ Genau dafür steht Frank Hoffmann Immobilien: transparente Kosten von Anfang an, fundierte Kompetenz, digitale Vermarktung und ein echtes Versprechen: einmal verkaufen, ein Leben lang beraten.

Neugierig, was Ihre Immobilie heute wert ist? Wir erstellen Ihre kostenfreie, unverbindliche Wertermittlung – mit Marktkompetenz und Empathie.

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