Immobilienbranche im Zeitalter von ESG – Nachhaltigkeit als Chance für Investoren

Wie reagiert der Bankensektor auf die ESG-Thematik?

Ein Punkt rückt immer weiter in den Fokus: Der Bankensektor wird in naher Zukunft kein Geld mehr für Immobilieninvestitionen bereitstellen, wenn die entsprechenden Objekte nicht ESG-konform sind. Fondgesellschaften und institutionelle Anleger, die insbesondere in den Wohnungsbau (Geschossbau) investieren, werden ohne ESG-Zertifikat nicht mehr aktiv werden.

Wer muss weiterhin umdenken?

Es muss ein Umdenken stattfinden, insbesondere auch bei den Privatinvestoren, das eine nachhaltige Ausrichtung essentiell wird. Eine nachhaltige Immobilie kann zu höheren Preisen und einer gesteigerten Nachfrage führen, da sie den Anforderungen umweltbewusster Käufer und Mieter entspricht. Ein neuer Standard für die Bewertung von Immobilien, der ESG-Faktoren einbezieht, gewinnt zunehmend an Bedeutung. Immobilien, die eine positive ESG-Bewertung erhalten, weisen nicht nur geringere Umweltauswirkungen auf, sondern bieten auch langfristige Vorteile wie niedrigere Energiekosten, verbesserte Ressourceneffizienz und bessere Innenraumqualität.

Was sind ESG-Zertifikate für Immobilien wert?

Der Preisunterschied zwischen Immobilien, die ESG-geprüft sind und solchen, die es nicht sind, wird immer deutlicher. Studien haben gezeigt, dass ESG-zertifizierte Immobilien im Durchschnitt höhere Verkaufs- und Mietpreise erzielen. Dies liegt daran, dass sich immer mehr Menschen für den Erwerb oder die Miete von Immobilien interessieren, die energieeffizient, klimaneutral und mit ausreichend Grünflächen ausgestattet sind.

Welche ESG-Komponente ist besonders wichtig?

Energieeffizienz ist eine der wichtigsten ESG-Komponenten bei Immobilien. Durch den Einsatz von Technologien wie intelligenter Gebäudeautomatisierung, energieeffizienter Beleuchtung und Wärmedämmung kann der Energieverbrauch erheblich reduziert werden. Dies führt nicht nur zu Kosteneinsparungen, sondern auch zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks und zur Bekämpfung des Klimawandels.