Gepflegte Ladenfläche in ausgezeichneter Lage von Henstedt-Ulzburg | M1991-03

Objektbeschreibung

Hochwertige Gewerbeflächen direkt im Zentrum von Henstedt-Ulzburg!

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage von Henstedt-Ulzburg und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer guten Kundenfrequenz. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum AKN-Bahnhof, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter gewährleistet wird. Die Fläche befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2020 und fügt sich harmonisch in das attraktive Umfeld ein.

Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 75 m². Dank der offenen Gestaltung bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- oder Büronutzungen.

Große, dreifach verglaste Aluminiumfenster sorgen für eine moderne Optik sowie helle und freundliche Räumlichkeiten. Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen komfortablen Zutritt für Kunden und Mitarbeiter. Ergänzt wird das Angebot durch ein dazugehörigen Kellerraum und ein behindertengerechtes WC, das den zeitgemäßen Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung
gerecht wird.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze im dahintergelegenen Parkdeck anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 100,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer je Stellplatz und bietet Mitarbeitern sowie Kunden komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
zur Gewerbefläche.

Die Kombination aus modernem Baujahr, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig
übernommen werden.