Platzreiches Endreihenhaus mit 151,86m² Wohn- und Nutzfläche in Hamburg Poppenbüttel | V11719

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Endreihenhaus in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel. Das Haus bietet ca. 110,58 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, sowie zusätzlich ca. 41,28 m² Nutzfläche im nachträglich ausgebauten Dachboden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen geräumigen Vollkeller mit viel Stauraum und einer praktischen Außentreppe in den Garten.

Der Grundriss überzeugt durch eine angenehme und familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Zugang zu den einzelnen Bereichen. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Ausstattung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten – ein idealer Bereich zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon. Ein helles Duschbad mit Fenster komplettiert diese Etage.

Ein besonderes Plus ist der nachträglich ausgebaute Dachboden. Dieser wurde 1996 ausgebaut und mit einer 12 cm starken Zwischensparrendämmung versehen. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 41,28 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Der Dachboden ist über eine eigene Treppe bequem erreichbar.

Das Dach wurde im Jahr 2008 mit neuen Tondachpfannen eingedeckt. Die Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014 betrieben.

Der schön angelegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich zur Verfügung, der das grüne Wohnumfeld ergänzt.

Für zusätzlichen Komfort kann eine Einzelgarage auf dem Garagenhof erworben werden. Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch und wird zu einem Kaufpreis von 18.000,00 € angeboten.