Gepflegte Bürofläche im Nahversorgungszentrum in Norderstedt | M2556

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts im Immenhof in Norderstedt und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie eine gute Erreichbarkeit. Das Büro ist über einen gemeinschaftlich genutzten Flur zugänglich. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Mitarbeitern sowie Besuchern eine komfortable Parksituation.

Die Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 48 m² und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge, wodurch sich die Fläche flexibel nutzen oder organisatorisch voneinander trennen lässt.

Über den ersten Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Besprechungsraum sowie ein separates WC. Der zweite Eingangsbereich erschließt ein Büro und einen Personalraum, der sich ideal für Pausen eignet.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Gegensprechanlage sowie einen kleinen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Zentralheizung.

Die Kombination aus flexibler Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und guter Erreichbarkeit macht diese Bürofläche besonders attraktiv für Freiberufler, Dienstleistungsunternehmen oder kleinere Gewerbebetriebe, die einen funktionalen und gut angebundenen Standort suchen.

Key Facts
– Bürofläche: ca. 48 m²
– Lage: 1. Obergeschoss, Immenhof in Norderstedt
– Raumaufteilung: Besprechungsraum, Büro, Personalraum
– 2 separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Separates WC
– Kleiner Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
– Gepflegter Zustand
– Gegensprechanlage vorhanden
– Gas-Zentralheizung aus 2016
– Öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe
– Gute Erreichbarkeit
– Ideal für: Freiberufler, Dienstleister und kleinere Gewerbebetriebe