Gepflegte Bürofläche im Gewerbepark-Nord von Henstedt-Ulzburg | M2145-1.OGrechts
Büro/Praxen | 24558 Henstedt-Ulzburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bürofläche mit ca. 127 m² im Gewerbepark Nord
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes im Gewerbepark Nord von Henstedt-Ulzburg. Die Mietfläche umfasst ca. 127 m² und setzt sich aus den individuell nutzbaren Büroräumen sowie ca. 17 m² anteilig gemeinschaftlich genutzter Flächen zusammen. Hierzu zählen die Flure sowie der Serverraum und die Sanitäranlagen.
Die Bürofläche umfasst drei Büroräume mit Größen zwischen ca. 9 m² und 51 m² und ermöglicht dadurch sowohl klassische Einzelbürolösungen als auch die Einrichtung von Team-/Besprechungsbereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsplätze. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine funktionale Aufteilung und lässt sich durch die Leichtbauausführung auch entsprechend der individuellen Anforderungen anpassen.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Büroflächen verfügen über eine IT-Infrastruktur mit CAT-5- und CAT-7-Verkabelung über Brüstungskanäle. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Die vorhandenen Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Die Lage innerhalb des Gewerbeparks Nord bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Henstedt-Ulzburg ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Zudem befinden sich Bushaltestellen sowie der Bahnhof Henstedt-Ulzburg in kurzer Entfernung, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher gewährleistet ist.
Die Sanitäranlagen, Flure und der Serverraum werden gemeinschaftlich mit den weiteren Mietern der Büroeinheit genutzt. Die Betriebs- und Heizkosten werden pauschal abgerechnet. Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten – und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung – und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
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Energieausweis
Sonstige Angaben
Referenznummer: M2145-1.OGrechts
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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