Traumhaftes Anwesen mit Gewerbeflächen und Wohneinheiten | V6596
Haus | 24641 Sievershütten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Sievershütten, wo Vergangenheit auf Moderne trifft. In diesem ehemals hauptsächlich gewerblich genutzten Wohn- und Geschäftshaus erwarten Sie außergewöhnlicher Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das um ca. 1900 erbaute und über die Jahre ausgebaute Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 18.729 m².
Die alte Mühle mit ihren großzügigen Räumen, Büros, Aufenthaltsbereichen und einer Bar bietet ein besonderes Umfeld für einen repräsentativen Firmensitz, einen Showroom, ein Atelier oder einen Kunden- und Veranstaltungsbereich.
Die Verkaufsräume und großen Hallen bieten Platz für Ausstellungen, Handel, Produktion, Lagerung oder die Präsentation von Fahrzeugen, Maschinen, Kunst und Sammlerstücken.
Das Wohnhaus im hinteren Bereich ermöglicht einen privaten Lebensmittelpunkt mit viel Ruhe und Privatsphäre, der von den gewerblich nutzbaren Bereichen getrennt ist.
Die Dachgeschosswohnung kann ergänzend als Gästewohnung, Mitarbeiterwohnung oder zusätzlicher privater Bereich genutzt werden.
Auch der Außenbereich eröffnet besondere Perspektiven. Garten, Poolhaus und Teich verbinden Freizeit, Natur und Lebensqualität. Darüber hinaus ergeben sich für Unternehmer interessante Perspektiven im Bereich Events oder besondere Freizeitkonzepte.
Damit spricht das Anwesen unterschiedliche Käufergruppen an: Unternehmer, Familienunternehmer, Investoren, Eventveranstalter, Sammler und kreative Köpfe.
Die besondere Qualität dieses Anwesens liegt nicht in einer einzigen Nutzung, sondern in der Vielzahl an Möglichkeiten, die hier miteinander verbunden werden können.
Wichtiger Hinweis! Die konkrete Zulässigkeit einzelner Nutzungen und gegebenenfalls erforderlicher Nutzungsänderungen sowie die entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen müssen selbstverständlich im Einzelfall mit den zuständigen Behörden geklärt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sievershütten in Deutschland, im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für private als auch geschäftliche Interessen von Nutzen sind. Die Umgebung von Sievershütten zeichnet sich durch ihre grüne, naturnahe Umgebung aus und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Die Gemeinde liegt in einer attraktiven Region zwischen Hamburg und Kiel, was sie zu einem strategisch günstigen Standort macht. Die gute Anbindung an die größeren Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren und bietet dadurch sowohl Pendlern als auch Geschäftsreisenden hervorragende Mobilität. In der näheren Umgebung finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Das Umfeld ist geprägt von einer herzlichen und einladenden Dorfgemeinschaft, die durch zahlreiche gemeinsame Veranstaltungen und Initiativen den Zusammenhalt fördert. Die landschaftliche Schönheit der Region lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach ein entspannter Spaziergang durch die umliegende Natur. Dieses Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen Beschaulichkeit und der Möglichkeit, das dynamische Flair umliegender Städte zu genießen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
209,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: V6596
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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