Moderne Bürofläche in Hamburg-Wellingsbüttel | M1614-01
Büro/Praxen | 22391 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Bürofläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 151 m² eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug. Die Büroeinheit ist funktional ausgestattet und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Die Räumlichkeiten verfügen über einen pflegeleichten Vinyl-Designboden sowie eine umfangreiche Elektroinstallation inklusive Netzwerkverkabelung. Für Telefon, Internet und TV steht ein Glasfaseranschluss über den Anbieter willy.tel zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein modernes Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches WC. Eine helle Pantryküche mit Geschirrspüler, Mikrowellen-/Backofenkombination, Cerankochfeld und Spüle ergänzt die Bürofläche. Die Fenster sind abschließbar, zudem ist eine Alarmanlage vorhanden.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büro- und Konferenzräume sowie weitere Nebenräume, die beispielsweise als Archiv-, Server-, Drucker-, Putz- oder Lagerraum genutzt werden können. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Bereiche miteinander. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten ist dem Grundriss zu entnehmen.
Die Kosten für Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Eine kurzfristige Anmietung ist möglich.
-ca. 151 m² Bürofläche
-Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses
-Personenaufzug vorhanden
-Vinyl-Designboden
-Empfangs-, Büro- und Konferenzräume
-Zusätzliche Archiv-, Server- und Lagerräume
-Duschbad mit WC + separates WC
-Moderne Pantryküche
-Glasfaseranschluss über willy.tel
-Netzwerkverkabelung und umfangreiche Elektrik
-Abschließbare Fenster
-Alarmanlage
-Strom und Wasser direkt über den Mieter
-Kurzfristige Anmietung möglich
Lage
Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.
Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
61,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: M1614-01
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 – 131
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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