Kompakte Gewerbefläche in zentraler Lage von Norderstedt | M2454
Büro/Praxen | 22850 Norderstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Norderstedt, direkt hinter dem Herold-Center, befindet sich diese ca. 47 m² große Gewerbefläche innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für kleinere Gewerbekonzepte, bei denen eine kompakte und funktionale Fläche gefragt ist.
Die Fläche verteilt sich auf einen Büroraum sowie ein separates WC. Im Büroraum ist zusätzlich ein Waschbecken vorhanden, das je nach Nutzung einen praktischen Vorteil bietet. Der vorhandene Teppichboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über vorhandene Heizkörper.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und ermöglicht somit einen kurzfristigen Einzug. Ob als kleines Büro, für Beratungsdienstleistungen oder für ein geeignetes stilles Gewerbe – die Räumlichkeiten bieten eine praktische Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
– Ca. 47 m² Gewerbefläche
– Attraktive Lage hinter dem Herold-Center in Norderstedt
– Innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses
– Aufgeteilt in einen Büroraum und ein WC
– Waschbecken im Büroraum vorhanden
– Teppichboden
– Ab sofort verfügbar
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für kleinere Gewerbekonzepte
Lage
Die Stadt Norderstedt, gelegen im Landkreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins, bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe und Unternehmen. Als Teil der Metropolregion Hamburg profitiert Norderstedt von einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung. Die direkte Nähe zur Autobahn A7, der U-Bahn-Linie U1 und der AKN-Bahn (Linie A2) sowie zahlreiche Busverbindungen garantieren eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die nur ca. 20 Kilometer entfernte Innenstadt von Hamburg bietet zusätzliche wirtschaftliche Synergien und Marktzugänge.
Mit rund 80.000 Einwohnern bietet Norderstedt einen attraktiven Standort für Unternehmen aller Branchen. Die angrenzenden Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel erweitern das Einzugsgebiet um weitere potenzielle Kunden und Fachkräfte. Norderstedt überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie das Herold-Center oder die Moorbek-Passage, Banken, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe schaffen eine fantastische Basis für den Gewerbealltag.
Neben der wirtschaftlichen Attraktivität punktet Norderstedt durch eine hohe Lebensqualität. Die zahlreichen Parks, das Naturschutzgebiet Wittmoor sowie Freizeitangebote wie Sportvereine, Reitställe und das Erlebnisbad machen die Stadt nicht nur für Arbeitnehmer, sondern auch für Unternehmerfamilien lebenswert.
Norderstedt ist somit ein dynamischer und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, der durch seine Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Lebensqualität überzeugt und ideale Bedingungen für Unternehmen und Gewerbetreibende bietet.
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Sonstige Angaben
Referenznummer: M2454
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Herr Constantin Gardt
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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