Einfamilienhaus mit Garage auf gepflegtem Grundstück in beliebter Lage von Kaltenkirchen! | V12111

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kaltenkirchen steht auf einem ca. 624 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem familienfreundlichen Grundriss. Das im Jahr 1978 errichtete Haus verfügt über zwei Wohnetagen, ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 118,58 m².

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden im Jahr 2013 das Erdgeschoss erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Auch die Fenster sowie die Haustür wurden ausgetauscht. Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet und mit handbedienbaren Außenrollläden versehen, die Dachflächenfenster sind zweifachverglast. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich über zwei miteinander verbundene Bereiche erstreckt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier lassen sich Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbinden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Windfang, eine großzügige Diele, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet derzeit zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer kann bei Bedarf wieder in zwei separate Räume unterteilt werden, sodass sich insgesamt bis zu drei Zimmer auf dieser Etage realisieren lassen. Das Badezimmer ist als komfortables Vollbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Vollkeller, der neben einem Flur und einem Heizungsraum über zwei geräumige Kellerräume, einen Vorratsraum sowie einen Anschlussraum verfügt.