Medizinzentrum -teilbar- in Norderstedt | M2500

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein großzügig konzipiertes Gewerbe- und Institutsgebäude, das ursprünglich für
anspruchsvolle Forschungs- und Institutsnutzungen errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine substanzstarke Bauweise, eine
hochwertige Grundstruktur sowie eine weitläufige Grundstücksfläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für spezialisierte gewerbliche und medizinische Nutzungen.

Insbesondere Nutzungen im medizinischen Bereich profitieren von der bestehenden Gebäudestruktur und der vorhandenen
institutsnahen Infrastruktur.

Das Gebäudeensemble wurde in den Jahren 1993 sowie 2000 errichtet und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.864 m², verteilt
auf zwei- bis dreigeschossige Gebäudeteile. Das rund 14.000 m² große Grundstück bietet mit ca. 120 Stellplätzen großzügige
Parkmöglichkeiten. Die Flächen können, vorbehaltlich planungsrechtlicher Genehmigung und nach Absprache mit dem Eigentümer, flexibel aufgeteilt und an die individuellen angepasst werden.

Neben medizinischen Nutzungen eignet sich die Immobilie ebenfalls für Büro- und Verwaltungsnutzungen, Forschungs- und
Entwicklungsstandorte sowie gesundheits- oder bildungsnahe Einrichtungen.

Die flexible Gebäudestruktur ermöglicht sowohl eine Gesamtnutzung als auch die Anmietung von Teilflächen.

Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage an einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Norderstedt und den nördlichen Hamburger Stadtteilen sowie durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Anschluss an das Hamburger U-Bahn-Netz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Hamburg-
Schnelsen-Nord) liegt in komfortabler Distanz, ebenso der Hamburger Flughafen, der in rund 15 Fahrminuten erreichbar ist. Damit ist der Stand sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher und Lieferverkehre sehr gut angebunden.