Ladengeschäft in Hamburg-Wilhelmsburg

Dieses ca. 116 m² große Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie zeichnet sich durch Ihre Lage in einem Wohngebiet, welches durch eine umfassende Mehrfamilienhausbebauung geprägt ist aus. Außerdem befindet sie sich in fußläufiger Nähe zum Bildungszentrum Wilhelmsburg „Tor zur Welt“.

Der Standort dieses Ladengeschäftes profitiert vor allem durch die vorhandene Bewohnerdichte und der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen. Gute infrastrukturelle Gegebenheiten werden ebenfalls geboten, so befindet sich die Fläche an der Zufahrtsstraße zum Wohngebiet und ist demnach gut frequentiert. Bushaltestellen sind in fußläufiger Nähe und öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden werden durch eine gewisse Anzahl von Parkbuchten geboten. Im Umfeld des Geschäftes befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, eine Bäckerei, eine Begegnungsstätte und weiteren kleinere Geschäfte.

Das Ladengeschäft ist ebenerdig zu betreten und bietet eine Gesamtfläche von ca. 116 m². Das Geschäft teilt sich auf in den ca. 100 m² großen Verkaufsraum, inklusive einem rückwärtigen Bürobereich: Darüber hinaus verfügt die Fläche um Untergeschoss über eine WC-Anlage sowie einen mietereigenen Keller. Die großzügige Fensterfront sorgt für einen optimalen Lichteinfall. Die Fläche bietet Potenzial, sich individuell zu entfalten. Umfassende Umbaumaßnahmen sind dabei nach Absprache mit dem Eigentümer sowie unter eventueller Berücksichtigung in der Nettokaltmiete möglich.

Merkmale:

– hohe Bewohnerdichte durch umliegende Mehrfamilienhausbebauung

– diverse Bildungseinrichtungen in der Nähe

– weitere Unternehmen / Geschäfte in direkter Nähe

– öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste vorhanden

– eigene WC-Anlage sowie Keller vorhanden

– Außenfläche nach Absprache vorhanden