Wohlfühlen im gepflegten Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Carport in Hamburg-Bramfeld

Dieses charmante, aus Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 2008 und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bramfeld. Die blaugraue Eindeckung des Satteldaches und die weiße Verblendsteinfassade mit weißen Kunststofffenstern verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Die Energieversorgung wird über eine Gas-Zentralheizung sichergestellt, wobei das Raumklima im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Dachgeschoss über konventionelle Heizkörper gesteuert wird. Die Versorgung des Hauses mit Warmwasser wird ebenfalls zentral über einen Warmwasserspeicher gesteuert.

Das nicht unterkellerte Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² genügend Platz für Familien oder Paare auf nur zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, zentraler Flur, von dem alle Räumlichkeiten zu betreten sind. Dies sind ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Standort für die Heizung und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner sowie Gefrierschrank, ein Gäste-WC und eine Einbauküche, die erst vor 2 Jahren mit modernen Küchenmöbeln und hochwertiger Ausstattung erneuert wurde. Highlight auf dieser Ebene ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit raumluftunabhängigem Kaminofen, der insbesondere an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem gelangt man hier über zwei Flügeltüren auf die Terrassenfläche und in den Gartenbereich.

Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad, welches sowohl eine Wanne als auch eine Dusche bietet und zudem mit einem Handtuchheizkörper sowie einer Fußboden-Rücklauferwärmung ausgestattet ist. Die isolierte und ausgedielte Dachbodenfläche ist über eine klappbare Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der weitestgehend blickgeschützte Gartenbereich lädt mit einer vor kurzem neu belegten Terrasse, großen Rasenflächen, Büschen und Sträuchern zu entspannten Stunden im Freien ein.