Großes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Wellingsbüttel
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Großes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Wellingsbüttel

Haus in 22391 Wellingsbüttel (Stadtteil)

Baujahr1960
Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche454 m²
Zimmer6.00

Ausstattungsmerkmale und Hinweise zur Immobilie:
- Stäbchenparkettboden im Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer und Fliesen im Windfang und in der Diele sowie in den Bädern, ansonsten Teppichboden im Flur und in den Räumen im Obergeschoss
- Terrasse mit überdachtem Freisitz, belegt mit Travertin-Platten
- Einbauküche nicht mehr zeitgemäß
- Dachboden ist ausgedielt, aber nicht isoliert
- Sicherungskasten noch ursprünglich
- Garagentor ist erneuerungsbedürftig

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 220,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Die Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz im Haus, sondern auch der Terrassen- und Gartenbereich kann wunderbar zum Entspannen, Toben und Spielen genutzt werden. Durch Büsche, Sträucher und Beete ist der Garten abwechslungsreich angelegt und sorgt zudem für einen tollen Gesamteindruck. Ein großer Baum im Garten zur Straßenseite bietet zudem noch die nötige Beschattung bei sommerlicher Hitze.

Fazit: Ideal für das Paar mit viel Platzbedarf oder die mehrköpfige Familie! Eine gepflegte und dennoch renovierungs-/modernisierungsbedürftige Immobilie in ruhiger Lage im beliebten Wellingsbüttel!

Referenznummer: V8259

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Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8259
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
454 m²
Baujahr
1960
Objekttyp
Reihenendhaus

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dirk Otto - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dirk Otto
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Im Alten Dorfe 23
22359 Hamburg
455400
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