Großes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Wellingsbüttel

Ausstattungsmerkmale und Hinweise zur Immobilie:
- Stäbchenparkettboden im Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer und Fliesen im Windfang und in der Diele sowie in den Bädern, ansonsten Teppichboden im Flur und in den Räumen im Obergeschoss
- Terrasse mit überdachtem Freisitz, belegt mit Travertin-Platten
- Einbauküche nicht mehr zeitgemäß
- Dachboden ist ausgedielt, aber nicht isoliert
- Sicherungskasten noch ursprünglich
- Garagentor ist erneuerungsbedürftig

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 220,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Die Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz im Haus, sondern auch der Terrassen- und Gartenbereich kann wunderbar zum Entspannen, Toben und Spielen genutzt werden. Durch Büsche, Sträucher und Beete ist der Garten abwechslungsreich angelegt und sorgt zudem für einen tollen Gesamteindruck. Ein großer Baum im Garten zur Straßenseite bietet zudem noch die nötige Beschattung bei sommerlicher Hitze.

Fazit: Ideal für das Paar mit viel Platzbedarf oder die mehrköpfige Familie! Eine gepflegte und dennoch renovierungs-/modernisierungsbedürftige Immobilie in ruhiger Lage im beliebten Wellingsbüttel!

Referenznummer: V8259

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Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
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