*** Traumhafte Feldrandlage *** Dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie ***

Das Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 1483m² großen Grundstück in traumhafter Feldrandlage.

Über den seitlichen Eingang gelangen sie in den Flur mit dem Zugang zum Wohnzimmer und der Küche.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und zusätzlich einen Kamin, um gemütliche Abende zu verbringen. Die Wohn-/ Essküche verfügt über alle benötigten Elektrogeräte und einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie eine zusätzliche Spüle und Ablageflächen.

Das geräumige Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne, ist allerdings sanierungsbedürftig. Die Gas-Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Badezimmer und stammt aus dem Jahre 1991.

Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Wintergarten, in welchem Sie wetterunabhängig sitzen und entspannen können.

Weitere Highlights sind

– Wärmedämmung der Decken und Dachschrägen nach DIN 4108

– Dachgeschoss ist feuerhemmend verputzt

– eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

– Spitzboden

– Austausch der Fenster erfolgte um das Jahr 1990

– die Elektrik wurde bereits erneuert und verfügt auch über einen FI-Schutzschalter

– Teilkeller mit großem Vorratsraum

– großes Carport mit Schuppen

Das Grundstück hat eine traumhafte Lage im Grünen und grenzt an die Felder der Gemeinde. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück.

Dieses Haus bietet seinem neuen Eigentümer die Freiheit sich zu Entfalten und durch die notwendigen Renovierungen das Traumhaus zu gestalten.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

HINWEIS: Da ein vorrangiges Vorkaufsrecht übernommen werden muss, könnte es bei der Finanzierung zu Problemen führen. Das Angebot richtet sich deshalb hauptsächlich an Käufer die den Kaufpreis aus Eigenkapital finanzieren!

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 309,14 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.