Einzigartiges, buntes Zuhause mit modernem Anbau und Gartenparadies
Kaufpreis 535.000,00 €
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Einzigartiges, buntes Zuhause mit modernem Anbau und Gartenparadies

Haus in 25451 Quickborn

Baujahr1996
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche954 m²
Zimmer2

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Quickborn Heide verbindet ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Senioren, die das Leben in naturnaher Umgebung genießen möchten.


Das Einfamilienhaus wurde in mehreren Bauabschnitten (1949, 1961, 1997, 2013) erweitert, renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 105 m² erstreckt sich ebenerdig und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet durch eine großzügige Flügeltür direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.


Die offene, funktionale Küche mit gemütlicher Essecke ist das Herzstück des Hauses – hier kann gemeinsam gekocht, gegessen und gelebt werden. Neben dem großzügigen Schlafzimmer gibt es einen weiteren Raum im Anbau, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ein modernes Bad mit Dusche im Anbau rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.


Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit seinem idyllischen Teich und dem alten, massiven Gartenhaus.


Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Teilkeller, in dem sich auch die Gasheizung befindet. Als besonderes Extra erwartet Sie hier eine Sauna – ideal für entspannende Wellness-Momente im eigenen zu Hause.


Das 954 m² große Grundstück gewährleistet Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre. Zusätzlich haben Sie einen ¼ Miteigentumsanteil an der ca. 232 m² großen Auffahrt. Zwei Stellplätze im Hof sorgen für bequemes Parken.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Haus begeistern.


Referenznummer: V8941P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8941P
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche ca.
954 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
535.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. Februar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
2385741
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Quickborn-Heide liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum und ist ein Ortsteil der von einem wohnlichen Charakter und einer überwiegend von einer offenen Bebauung mit Einfamilien-/Doppelhäusern geprägt ist. Der Charakter als grüne und naturnahe Wohngegend in Verbindung mit der verkehrsnahen Anbindung zur Autobahn A7 und zum Hamburger Flughafen macht es zu einem attraktiven & beliebten Ortsteil.

Die Stadt Quickborn, mit seinen rund 21.000 Einwohner, ist im Kreis Pinneberg beheimatet und liegt an der A7 sowie an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/