GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER & GROSSEM GRUNDSTÜCK IN BILSEN
Kaufpreis 399.000 €
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GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER & GROSSEM GRUNDSTÜCK IN BILSEN

Haus in 25485 Bilsen

Baujahr1973
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche1.249 m²
Zimmer4.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses, zum Teil modernisierte, in 1973 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 1.200 m², umgeben von grünen Wiesen und Natur.


Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die geräumige Eingangsdiele, die Ihnen den Zutritt zu dem Gäste-WC sowie der hellen Essdiele ermöglicht. Diese verfügt neben dem Zugang zu der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer mit traumhaftem Blick über das rückwärtige Grundstück, über einen separaten Außenzugang.


Von der Eingangsdiele gelangen Sie weiterhin in das Dachgeschoss der Immobilie, welches sich in den Flur, das Kinderzimmer und das zwischenzeitlich modernisierte Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie das großzügig geschnittene Schlafzimmer aufteilt. Zudem gelangen Sie über eine Leiter in den Spitzboden, der neben dem wohnlichen Vollkeller weitere Nutzfläche bietet.


Über die geflieste Treppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Vollkeller, der rundum über Vinylbodenbelag verfügt. Der Keller teilt sich auf in einen Abstellraum, eine Vorratskammer sowie in den Heizungs- und Waschkeller. Abschließend verfügt der Keller über einen großen Hobbyraum, der mit einem Außenzugang sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.


Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einem modernen Innenausbau, der durch die 2008 erneuerten Fenster, viel Wert auf Lichtdurchflutung legt. Weiterhin wurde die Immobilie im Jahre 2006 mit einer neuen Gaszentralheizung sowie Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, welches bis zur Kellersohle verbaut wurde.


Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sich zu entfalten. Eine lange Auffahrt lässt Sie den Doppelcarport erreichen. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine Terrasse, einen Außenpool, der wieder hergestellt werden kann und ein Gartenhaus, welches Platz für Gartengeräte ermöglicht. Abschließend befindet sich ein Teich, der eine beruhigende Atmosphäre schafft.


Referenznummer: V7981

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V7981
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1.249 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
108.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
399784
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Lage & Ausstattung

Lage

Die ländlich geprägte Gemeinde Bilsen, mit ihren rund 800 Einwohnern, befindet sich im Kreis Pinneberg. Bilsen liegt circa 14 Kilometer nördlich von Hamburg und unmittelbar an der Bundesstraße 4. Weitere Verkehrsanschlüsse sind die A7 in Richtung Nord/Süd, die HVV Buslinie 294 sowie der AKN Anschluss in Quickborn. Kindergärten und Schulen befinden sich in den benachbarten Orten und sind durch organisierte Busverbindungen leicht zu erreichen. Darüber hinaus bietet der Ort ein vielfältiges Freizeitangebot mit seinen diversen Vereinen, darunter Sportvereine, soziale Vereine und die Freiwillige Feuerwehr. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen befinden sich allein acht Reiterhöfe im direkten Umkreis. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.bilsen.de/