Attraktives Einfamilienhaus am Feldrand von Alveslohe
Kaufpreis 449.000 €
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Attraktives Einfamilienhaus am Feldrand von Alveslohe

Haus in 25486 Alveslohe

Baujahr1974
Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche1.800 m²
Zimmer6.00

Herzlich willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage (30er Zone) von Alveslohe am Feldrand. Mit ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 74 m² Nutzfläche im Obergeschoss bietet es ein wunderbares Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus wurde 1974 erbaut und strahlt seitdem eine gemütliche Atmosphäre aus.


Über den Eingangsbereich gelangt man in die offene Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind. Hier befindet sich eine einladende Wohnküche mit Essbereich.

Ein geräumiges Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit für ein Home-Office. Das Schlafzimmer ist gemütlich und groß genug, um das Doppelbett von beiden Seiten gut erreichen zu können und noch Platz für Schränke zu haben.

Der sehr große, lichtdurchflutete Wohnraum beherbergt noch einen zweiten Essbereich, falls der Platz in der Küche nicht ausreichen sollte. Darüber hinaus findet die Wohnlandschaft ebenso Platz wie diverse Wohnzimmermöbel oder Sideboards. Auch auf der Terrasse lassen sich dank der windgeschützten Glaselemente schöne Stunden im Freien verbringen und Feste mit Freunden und Familie feiern.

Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC vervollständigt das Erdgeschoss und ermöglicht Komfort auf einer Ebene.

Das nachträglich ausgebaute Obergeschoss (ca. 72m² Nutzfläche) bietet drei vielseitig nutzbare Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer), von denen einer durch zwei Dachflächenfenster besonders lichtdurchflutet ist. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Dachfenster sorgt für zusätzlichen Komfort.


Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die Platz für Ihre Fahrzeuge bietet oder zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.


Diese attraktive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: gemütliche Wohnatmosphäre, ausreichend Platz für die ganze Familie und eine idyllische Lage.


Referenznummer: V8561

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8561
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
181 m²
Nutzfläche
72 m²
Grundstücksfläche ca.
1.800 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
199.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
604987
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn.

Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu