Sehr gepflegtes und solides Wohnhaus mit Vollkeller und Garage in Hohenaspe
Kaufpreis 299.000 €
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Sehr gepflegtes und solides Wohnhaus mit Vollkeller und Garage in Hohenaspe

Haus in 25582 Hohenaspe

Baujahr1972
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche899 m²
Zimmer5.00

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Hohenaspe wurde im Jahr 1972 mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise errichtet und strahlt eine besondere Wärme aus. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m² zzgl. ca. 29 m² beheiztem Wintergarten (Nutzfläche) bietet diese Immobilie viel Platz für die Familie. Der beheizte Vollkeller sowie die Garage runden das Gesamtangebot ab.


Die Raumaufteilung der 5 Zimmer ist durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders beeindruckend ist der Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattungsanlage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den beiliegenden Grundrissen.


Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon oder der Dachterrasse und lassen Sie Ihre Tage ausklingen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 900 m² und beherbergt zudem ein kleines Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.


Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hohenaspe vereint Komfort, Qualität und eine attraktive Lage in perfekter Harmonie und bietet somit das ideale Zuhause für Ihre Familie.


Als Hinweis ist anzumerken, dass für die Gaube im Dachgeschoss keine baurechtlichen Unterlagen vorliegen.


Referenznummer: V8731P

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8731P
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
143 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche ca.
899 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.04.2024
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)(CH)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
233.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Thore Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien Hamburg
Name
Herr Thore Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
612519
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Lage & Ausstattung

Lage

Hohenaspe ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein nahe Itzehoe (ca. 10 km). Sie liegt im Kreis Steinburg und hat eine Bevölkerung von etwa 1.500 Einwohnern.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und ihre landwirtschaftliche Prägung aus. Hohenaspe bietet unter anderem eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen. Ein umfangreiches Sport- und Kulturangebot wird durch die vielen örtlichen Vereine angeboten.

Insgesamt ist Hohenaspe ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen, attraktiv ist.