Auszeit an der Nordsee ! Ferienhaus auf großzügigem Grundstück direkt am Deich von Kronprinzenkoog
Kaufpreis 169.000 €
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Auszeit an der Nordsee ! Ferienhaus auf großzügigem Grundstück direkt am Deich von Kronprinzenkoog

Haus in 25709 Kronprinzenkoog

Baujahr1900
Wohnfläche67 m²
Grundstücksfläche894 m²
Zimmer4.00

Finden Sie Ihr Traumferienhaus an der Nordsee!


Dieses idyllische kleine Einfamilienhaus, eine ehemalige Fischerkate aus dem Jahr 1900, liegt direkt am Deich und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf das schöne Küstenpanorama.


Die charmante Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² ausreichend Platz für erholsame Urlaubstage oder die Nutzung. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung aus 1999.


Der Grundriss mit seinen 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss und einem Im Dachgeschoss bieten ein schönes Platzangebot für Paare und kleine Familien. Im Haus wurden über die Jahre viele kleine Modernisierungen getroffen, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert.


Das Grundstück ist mit 894 m² Grundstücksfläche sehr geräumig und bietet viel Freifläche sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für Liebhaber von Gärten. Es verfügt auch über einen erneuerten nützlichen 17 m² großen Schuppen – perfekt für die Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen oder für anderweitige Nutzungsmöglichkeiten.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich die gesunde, frische Nordseeluft, die Sie von Natur aus in Ihr neues Zuhause direkt am Deich einatmen. Ob als erholsame Freizeitoase oder kompaktes Einfamilienhaus – dieses Juwel verknüpft historischen Flair mit moderner Funktionalität auf einzig.


Das Haus kann sowohl für den Selbstnutzen als auch als attraktives Anlageobjekt an der Nordsee dienen. Zuletzt wurde das Haus gemischt für die Vermietung als auch für den Eigengebrauch genutzt.


Hinweis: Für das Objekt liegen KEINE offiziellen Bauunterlagen vor. Die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 1,85 m im Bereich der Balken, zwischen den Balken sind es ca. 2,00m.


Referenznummer: V8947

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8947
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche ca.
894 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
169.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
375.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub 2024 - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
1973554
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Lage & Ausstattung

Lage

Kronprinzenkoog ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Diese Region besticht durch ihre Nähe zur Nordseeküste und die umliegende Marschlandschaft, die reich an landwirtschaftlichen Flächen und Weiden ist. Das Gemeindezentrum befindet sich im Mittelkoog, wo eine Grundschule, eine evangelische Kirche und ein evangelischer Kindergarten angesiedelt sind.

Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Brunsbüttel, Meldorf und Marne ist hervorragend. In diesen nahegelegenen Orten, nur wenige Kilometer entfernt, finden die Bewohner eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden.

Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber. Entlang der Deiche können Spaziergänger die einzigartige Landschaft genießen, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege erkunden können. Die Nordseeküste ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Strand von Friedrichskoog ein.

Diese Lage bietet somit eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und einer soliden Infrastruktur, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv macht.