1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage

Diese lichtdurchflutete, gut geschnittene 1 1/2 Zimmerwohnung ist ideal geeignet für einen Singlehaushalt. Die helle, freundliche Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss.

Die Wohnung teilt sich auf in den Flur, das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und offener Küche, das hellen Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum und dem gemütlichen Schlafzimmer. Desweiteren gehören zur angebotenen Wohnung ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist nun frei lieferbar und leer.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 312,00. Die umlagefähigen Kosten liegen bei EUR 268,00 mtl. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2023 EUR 22.769,77.

Hinweis: Die Wohnung wurde in der Vergangenheit für eine Nettomiete von EUR 6.360,00 p.a. (inkl. Stellplatz) vermietet.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 151,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Dieser Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizungsanlage Bj.1993. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung verbaut.