Sehr gepflegte 3 Zi. Eigentumswohnung in Pinneberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 84 Einheiten, verteilt auf 12 Stockwerke und zwei Eingängen. Die Anlage wurde zwischen 2019 und 2021 umfangreich saniert, wobei die Fassadedämmung, Fenster und das Dach erneuert wurden. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist fortlaufend renoviert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Die hellen Räume bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Badezimmer, welches 2003 saniert wurde, ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Daneben finden Sie ein separates Gäste-WC, das ebenfalls schon modernisiert wurde. Ein Abstellraum im Flur schafft weitere Nutzfläche.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zum eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden, da es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Die 2004 eingebaute Küche ist zeitlos und gut gepflegt, ebenfalls befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Die Angrenzend befindet sich die Essecke, die Platz für einen Esstisch mit vier Personen bietet.

Das helle und einladende Wohnzimmer mit Parkettboden stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier aus gelangen Sie auf den großen zweiten Balkon, der ausreichend Platz zum Verweilen im Freien bietet.

Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung durch eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die eine konstante und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich EUR 371,02 inkl. EUR 157,02 für die Erhaltungsrücklagen. Die Erhaltungsrücklagen der Wohnanlage betrug zum 31.12.2023

EUR 384.648,42.