An der Grenze zu Hamburg - Renovierte 3 1/2-Zi-ETW mit TG-Stellplatz in Rellingen

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer in 1977 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Der hiesige Hauseingang beherbergt lediglich sechs Wohneinheiten. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus 1993.

Ihre neue Eigentumswohnung teilt sich auf in den geräumigen Flur, welcher Ihnen den Zutritt zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Zu Beginn gelangen Sie in die Küche mit einer modernen und gut ausgestatteten Einbauküche mit ausreichen Stau- und Arbeitsfläche. Durch eine praktische Durchreiche ist die Küche mit der angrenzenden Essdiele verbunden, welche durch das große Fenster über viel Tageslicht verfügt. Weiterhin gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu dem gen Süd/West ausgerichteten Balkon, das geräumige Schlafzimmer sowie das zwischenzeitlich modernisierte Badezimmer mit Badewanne. Abschließend führt Sie der Flur zu dem praktischen Abstellraum und dem Kinderzimmer/Büro.

Die Wohnung wurde seit 2016 umfassend renoviert und ist somit kurzfristig für Sie bezugsfertig. Ein Großteil der Fenster sowie die Dacheindeckung wurden im Jahr 2021 erneuert.

Abschließend ist der Wohnung ein sehr großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 494,00 inkl. einer Rücklagenzuführung von EUR 80,00. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023 EUR 281.370,60