Provisionsfrei & perfekt für IHR Business – variable Büroflächen in Hamburg-Hummelsbüttel | M1547
Büro/Praxen | 22339 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier ist sie – Ihre neue Büroadresse für Ihr Business. Variabel in der Größe und mit genügend Platz für Ihre Mitarbeiter besticht die Büroimmobilie mit guter Ausstattung, hellen großzügigen und für Sie individuell angepassten Räumlichkeiten, Netzwerkverkabelung und Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Auf jeder Etage befinden sich Gemeinschaftsräume, Damen – und Herrentoiletten. Personenaufzüge verbinden die Etagen miteinander, daher ist eine nahezu barrierefreie Nutzung möglich. In bester Nachbarschaft – in der Umgebung finden Sie viele namhafte Unternehmen und Einzelmieter.
Die Objektdaten:
– modernes, repräsentative Bürogebäude in mehrgeschossiger Bauweise
– begrünte sonnige Innenhöfe, Büro mit Tageslicht
– Tiefgaragen und Außenstellplätze, Lagerräume im Kellerbereich
– Netzwerkverkabelung CAT-7 – Glasfaser, DSL-Anschluss
– Personenaufzüge auf jeder Etage
– sanitäre Anlagen, Teeküche und Gemeinschaftsflächen auf jeder Etage
– Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
– Verladezone für Warenan- und ablieferungen
Mietfläche:
– Büroflächen im 2. OG etwa 565,72 m² nicht teilbar
– ca. 8 Tiefgaragenstellplätze
Der Mietpreis pro Quadratmeter beträgt ab 6,50€ (bei Vertragsabschluss bis 15.03.2025 & einer Laufzeit von mindestens 3 Jahren), die Nebenkosten betragen pro Quadratmeter 4,50 €.
Tiefgaragenstellplätze können gesondert angemietet werden
Lage
Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hummelsbuettel/
Ihr Ansprechpartner
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Sonstige Angaben
Referenznummer: M1547
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 – 131
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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